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Demanda Marco Antonio Sandoval- Divisoria
Derecho Procesal General
Universidad de San Buenaventura
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Edificio Centro de Negocios Prados del Bosque, Oficinas 402-403. Avenida del Bosque. Transversal 54 # 25-45. Email: gerencia@acunayduranabogados Cartagena de indias D. y C. Señor. JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE CARTAGENA Ciudad E. S. D. Ref. DEMANDA DIVISORIA Y VENTA DE LA COSA COMUN DEMANDANTE: MARCO ANTONIO SANDOVAL VALENCIA DEMANDADO: MARY LUZ MARRUGO MARRUGO ANA KARINA DURAN RODRIGUEZ, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía Nº.1.143.357 expedida en Cartagena de Indias con domicilio y residencia en esta ciudad, abogada titulada y portadora de la tarjeta profesional Nº285 del Consejo Superior de la Judicatura, actuando como apoderado judicial del Señor MARCO ANTONIO SANDOVAL VALENCIA mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía Nº.7.185 domiciliado y residente en esta ciudad, según poder que se adjunta; por medio de la presente me permito interponer DEMANDA DIVISORIA Y VENTA DE LA COSA COMUN en contra de la Señora. MARY LUZ MARRUGO MARRUGO, todos con domicilio principal en esta ciudad, para que previo los tramites del proceso divisorio se decrete la venta de la cosa en común y proindiviso en pública subasta; para dar fundamento a la presente demanda pongo a su conocimiento los siguientes: HECHOS
- Mi mandante el Sr. MARCO ANTONIO SANDOVAL VALENCIA y la Señora. MARY LUZ MARRUGO MARRUGO, son propietarios en común y proindiviso de la bien inmueble EDIFICIO SKY II - , propiedad horizontal, ubicada en el Barrio Bocagrande Avenida San Martin Cra 2 Numero 10-59 en la ciudad de Cartagena de Indias
- El inmueble antes identificado consta de las siguientes: identificado con la matricula inmobiliaria No-239406 y código catastral No. 01- 01 - 0058 - 0013 - 000 y se halla alinderado de manera general así: POR EL FRENTE: Colinda con línea semicircular de balcón, con vacío que gravita sobre zona común de circulación contigua a parqueaderos y mide 4 metros. POR LA DERECHA: Entrando, colinda en línea completamente regular con vacío que gravita con placa del segundo nivel de parqueaderos y mide 10:14 metros. POR EL FONDO: Limita en línea ligeramente irregular con vacío que gravita sobre zona común y con pasillo que comunica con escalera y los ascensores mide 4 metros, POR LA IZQUIERDA: Entrando, limita en línea semicircular con vacío que gravita sobre zona común y con pasillo que adyacente a zona de parqueaderos, luego sigue en línea completamente regular con el apartamento No B y mide 10 metros; POR EL NADIR: Limita con el apartamento No y POR EL CENIT: con el apartamento No. 11ª. A este inmueble le
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Edificio Centro de Negocios Prados del Bosque, Oficinas 402-403. Avenida del Bosque. Transversal 54 # 25-45. Email: gerencia@acunayduranabogados corresponde el uso y goce de un garaje No. y se identifica con la matricula inmobiliaria No- 239406 y referencia catastral No- 01 - 0058 - 0900 - 907. 3. El inmueble fue adquirido por los condueños en virtud de la compraventa que celebraron con la Señores LUIS MAURICIO GOMEZ RIVERA y BEATRIZ HELENA RAMIREZ CALLE, vendedores quienes fueron representados por el señor CARLOS ANTONIO OROZCO TATIS, cuya negociación de compra-venta fue protocolizada después de su registro, mediante escritura pública N.º 0625 del 8 de marzo del año 2016. 4. De acuerdo al título de adquisición escritura pública suscrita entre las partes MARCO ANTONIO SANDOVAL VALENCIA, y la señora MARY LUZ MARRUGO MARRUGO, son propietarios del inmueble sin que se determine el porcentaje de cuota de propiedad de cada dueño, es decir son propietarios en partes iguales del 100% del inmueble. 5. Entre los señores MARCO ANTONIO SANDOVAL VALENCIA y MARY LUZ MARRUGO MARRUGO, surgieron desacuerdos por el aprovechamiento y explotación del inmueble, debido que la señora MARRUGO MARRUGO estaba percibiendo del bien inmueble aquí descrito sumas de dineros por concepto de arriendo, de estas actividades comerciales que realizaba la señora MARRUGO no realizaba partición de ganancias, ni reportaba en que invertía los dineros recibidos, de acuerdo a estas diferencia mi representado le solicita a la demandada la venta del bien inmueble pero esta se niega por lo tanto, es imposible solucionar la venta de común acuerdo. 6. El demandante no está constreñido a mantenerse en la indivisión pues no ha pactado tal condición con las demandadas. 7. En razón de la construcción el inmueble aludido no es susceptible de división material. PRETENSIONES
- Se decrete la división material del inmueble identificado ubicada en Cartagena de Indias edificio SKY II En el barrio Bocagrande Av. San Martin Cra 2 No- 49 Apartamento 9E, identificado con la matricula inmobiliaria No-239406, con referencia catastral No- 01 - 0058 - 0900 - 907 mediante la venta de la cosa común.
- Hecho el remate y una vez registrado y entregado el bien inmueble al rematante, solicito dictar sentencia aprobatoria y de distribución del precio entre los comuneros en partes iguales.
- Costas y gastos procesales a cargo de la parte demandada. PRUEBAS
- Copias auténticas de las escrituras públicas No expedida por la notaria quinta de Cartagena.
- Certificado de libertad y tradición de la matricula inmobiliaria No. 060-
- Prueba pericial del inmueble identificado con FMI 060- 239406.
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Edificio Centro de Negocios Prados del Bosque, Oficinas 402-403. Avenida del Bosque. Transversal 54 # 25-45. Email: gerencia@acunayduranabogados Cordialmente, _________________________________ ANA KARINA DURAN RODRIGUEZ. C.C.1.143. T. 285 C.S.
Demanda Marco Antonio Sandoval- Divisoria
Asignatura: Derecho Procesal General
Universidad: Universidad de San Buenaventura
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